太原房价走势图,最新租金表出炉

2019-09-23 07:20栏目:简易家居
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2016年,最热门的话题非“房价”莫属了。从一线城市,蔓延至二线城市、各大省会,房价像脱缰的野马,直到接连出台调控措施,才逐步稳定。那么,2017年太原房价走势图是涨还是跌?明年太原房价会不会降?到底在哪买房合适?是不是很纠结呢?太原2017年的房价走势一直是大家最关心的问题。接下来,我们就结合太原房价走势图,来分析下2017年太原房价走势。

随着太原城建的迅速推进,整个龙城大地上涌现出12个新兴片区,分别是晋阳湖片区、三给片区、双塔片区、漪汾片区、富力城片区、长风亲贤片区、和平公园片区、龙城新区、晋阳街片区、长风东片区、长风商务区、南站片区。城市新区,作为城市中冉冉升起的新星区域,其无法估量的潜在价值成为了许多人的投资风向标、居住汇集地。太原目前12个新兴片区,自然而然也成为了许多人意向投资、生活的目的地。

太原房价全国排名47,盘点六城区最贵30个楼盘。看看您家是不是住在土豪区呢,听说这里的楼盘稳升不降呢,你们真的是太幸运了呢,这里也让周边的楼盘也成为了人们心目中最佳的住房选择,一起来看看吧。

2016年,最热门的话题非“房价”莫属了。从一线城市,蔓延至二线城市、各大省会,房价像脱缰的野马,直到接连出台调控措施,才逐步稳定。那么,2017年太原房价走势图是涨还是跌?明年太原房价会不会降?到底在哪买房合适?是不是很纠结呢?太原2017年的房价走势一直是大家最关心的问题。接下来,我们就结合太原房价走势图,来分析下2017年太原房价走势。

太原租客注意了!最新租金表出炉!太原哪里租金最低?

10月全国百城房价排行榜当中,太原排名47,处于中等位置,“稳中有升”。太原装修网今天带大家看看太原6城区最贵的30个楼盘,让你们知道大太原的土豪都!住!在!哪!里!

太原房价走势图一

住在龙城也经常收到了咨询这几个新兴片区买房投资的相关问题,那么这些新区现在到底价值如何,住在龙城通过最能代表区域价值之一的租金一项进行了相关统计:

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注:因每个房源受位置、朝向、楼层、大小、周边配套等多种因素影响,价格不等,此次先统计的是兴建起来的高层住宅项目数据(参考数据两居室价格)。

小店区

太原片区解读,哪个适合你?

1、漪汾片区项目位置示意图

小店二手房评估均价:8783元/平米,环比上月:0.21%↑,同比去年:1.07%↑。其中,康宁街、平阳、长治路、长风、南中环、并州南路这6个热门商圈里,康宁街关注度最高,二手房均价在8389元/平米;二手房单价最高的是长治路9885元/平米。

龙城大街:品牌 潜力股

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小店区最贵楼盘TOP5

地理位置优越:作为未来的衔接点,成为省城名片,紧邻南站和武宿机场,交通便利;地铁2线交会而过。

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新城市花园23000元/平米;华泰国际商务公寓21000元/平米;恒大华府16500元/平米;坤杰拉菲香榭14000元/平米;太原星河湾13000元/平米。

品牌房企聚集:品牌房企密集,比如:恒大江湾、保利香槟国际、首开·国风上观等,均价过万元。

漪汾片区二居室租金区间在1100-2600元/月之间。

原因剖析

市政单位入驻:周边多家市政单位,比如:人民日报山西分社、山西省现代农业研究所、山西省食品药品监督管理局等。

漪汾片区作为一个老城区革新的区域,成熟小区颇多,且因为区域配套成熟,颇受租客青睐。

小店被列为城市重点规划发展区,房价仅次于迎泽区。近几年各方面数据都在飙升。还有太原南站的成功建成和投入使用,周边的交通也在不断的完善,所以房价一直在不断升温。太原南站片区将成为南城的又一个置业**区域。与汾东商务区相同的境况是,南站也是由开始的高度关注转为中期的沉寂,在蓄势后高歌猛进,一个全新的南站片区指日可待,让周边的楼盘也成为了人们心目中最佳的住房选择。

规划配套齐全:

2、双塔公园片区项目位置示意图

迎泽区

在建:五中新校区,东篱公园

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迎泽二手房评估均价:9402元/平米,环比上月:0.18%↓,同比去年:1.61%↓。其中,双塔东西街、朝阳街、南内环、柳巷、五一广场、桥东街这6个热门商圈里,双塔东西街关注度最高,二手房均价在9209元/平米;二手房单价最高的是五一广场,均价在10063元/平米。

规划:龙城公园、与地铁3线并行,5号线穿过。

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迎泽区最贵楼盘TOP5

晋阳街:公园、地铁

双塔片区二居室租金区间在1400-3000元之间。

得一理想国 23800元/平米; 复地东山国际 16000元/平米; 湖滨晋庭 14500元/平米; 颐和天成 13000元/平米; 都市广场 11500元/平米。

地理位置突出:南中环街与龙城大街之间,直达太原南站和太榆路,出行便利。

双塔片区因双塔寺的存在一直被人津津乐道,也为之向往。因其悠久的文化历史底蕴,吸引了各种资源汇聚于此,不少外地人也乐于选择该片区作为自己暂时的家园。

原因剖析

商业住宅齐全:聚集商业地产,太原大华府等在建项目,周围项目拔地而起。

3、富力城片区项目位置示意图

迎泽区地处太原市汾河之东、城区中部,南连小店区,北接杏花岭区,西隔汾河与万柏林区相望。是太原市的中心城区及政治、经济、文化、交通、传媒、通信和金融中心。所以,房价是比较高。

公园配套:临近山西财经大学、山西大医院附近。晋阳街公园于今年开园,弥补无综合性公园的局面,地铁2号线和4号线经过这里。

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杏花岭区

太原房价走势图二

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杏花岭区二手房评估均价:8188元/平米,环比上月:0.53%↑,同比去年:1.06%↓。其中,敦化坊、胜利街、五龙口、府东府西、赛马场、北大街这6个热门商圈里,敦化坊关注度最高,二手房均价在6740元/平米;二手房单价最高的是府东府西街,均价在8952元/平米。

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富力城片区共有两个成熟项目,包括富力城、富力桃园,其中富力城共分为7期,二居室租金区间在1300-2600元/月之间。

杏花岭区最贵楼盘TOP5

太原南站:出行便捷、交融枢纽

随着富力城周边配套日渐成熟,这个片区会越来越受到租客们青睐。

太原万达公馆 16000元/平米; 桃园新居 11717元/平米; 府西国际公园 11000元/平米;精英家园 10185元/平米;富丽华庭 8900元/平米。

交通枢纽:山西大型交通枢纽,是标志性建筑。南靠国际机场,北靠长风大街,短短十年,从农田变区中心。

4、三给片区项目位置示意图

原因剖析

区位优势突出:地处太原高新区、经济开发区。10月,南站北800米商业街,一期已建完。小店区首个电商孵化园建成,吸引了中国电商巨头入驻。

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杏花岭区和小店区,由于两个城区目标定位为:首次改善型置业,所以成交价比较高。

同站换乘:景观、停车场一应俱全,在北侧,建运东南站,目前正前期准备,地铁1号和3号经南站东西广场,将实现同站换乘。

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尖草坪区

晋阳湖:生态 太原明珠

三给片区二居室租金区间在1300-2200元/月之间。

尖草坪二手房评估均价:6921元/平米,环比上月:0.79%↑,同比去年:5.43%↑。其中,北宫、胜利桥、小商品批发市场、迎新街这4个热门商圈里,二手房单价最高的是小商品批发市场,均价在8238元/平米。

太原明珠:位于南端金胜镇内,东靠晋祠复线路,临太原第一热电厂,作为最大人工湖,随着公园修建,各大地产躁动不安,未来发展可见一斑。

三给片区目前处于所有租金片区中的低洼地带,但该片区作为太原新区中的战斗机一般的存在,随着政府规划、开发商加入使得片区配套越来越完善,该区域价值也在不断显现。

尖草坪区最贵楼盘TOP5

生态恢复:自15年来,开始综合治理工程,目前,环湖北路全力开工、一电厂停产整体搬迁等,曾经沧海桑田的晋阳湖生机勃发,将成华北最大的城市公园。

5、长风亲贤片区项目位置示意图

森海湾 8836元/平米;龙湾写意 8500元/平米; 滨河果岭 7800元/平米; 龙昌滨河源 7738元/平米;太原恒大御景湾 7176元/平米。

房企聚集:共13个城中村,今拆除4个,保利拿到东岸西寨村地块,10月11日,绿地以9亿3620万竞得太化旧厂区地块,这是继万科、保利后,绿地进驻晋阳湖片区,将再度拉响角力。

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原因剖析

太原房价走势图三

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尖草坪区的房价相对其他区的房价是最低的,受政府整体规划大力开放南部。所以北边的房价就有所下降,但是与之前相比房价还是有一定上涨。

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长风亲贤片区二居室租金区间在1500-5000元/月之间。

万柏林区

长风文化商务区:区域中心

长风亲贤片区凭借占据亲贤商圈和长风商圈两大黄金区域,商业林立的现状让整个地段的价值用寸土寸金来形容一点都不夸张。

据太原装修网获悉,万柏林区二手房评估均价:7722元/平米,环比上月:2.02%↑,同比去年:1.64%↑。其中,和平路、千峰、迎泽西大街、下元商圈、漪汾、滨河西路这6个热门商圈里,和平路关注最高,二手房均价在7991元/平米,二手房单价最高的是滨河西路,均价在8952元/平米。

区域中心:位于长风西街南侧,位置优越,出行便利,近亲贤长风商圈。多家品牌房企进驻,房价一路飙升,未来升值潜力巨大。

7、和平公园片区项目位置示意图

万柏林区最贵楼盘TOP5

城市地标:建有山西大剧院、太原美术馆等地标建筑,是省市两级市政办公区,被多家行政机关进驻。16年,60多家政企入驻长风。

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摩天石 15000元/平米;绿洲大厦 13146元/平米; 万国城moma 12000元/平米; 长风世纪广场 11000元/平米;天玺公馆 11000元/平米。

区域开发加速:周边拆除完毕,长兴南北街在不断改造,新便民中心已投入,涵盖行政审批等职能,未来紧邻地铁3号、4号、6号,将建300米绿化带,直通万亩生态园。

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原因剖析

三给片区:升值潜力大 生态宜居

和平公园片区二居室租金区间在1600-2800元/月之间。

万柏林区楼市是近几年太原整体楼市的中坚力量。特别是:千峰路、和平路、漪汾街、迎泽西大街以及后南寒村、后北屯的改造。

潜力巨大:从洼地到林立。商务中心、大卖场已落地,近3600家商户,未来项目将更多。跨汾大桥摄乐桥将通车,三给片区更显活力。

和平公园片区可以说是近几年河西片区的后起之秀,随着和平公园的开门迎客,周边沙沟、大王、小王等城中村陆续拆迁逐渐吸引了各位目光,最主要的租房人群来自于周边城中村拆迁后迁移出来的。

此外,下元商业圈周边也盘踞着其他几个本土房企,而南内环街周边也有几个人气颇高的项目,这些都将河西区域的配套及居住水平提升了一个水平。

生态宜居区:到2020年,三给片区建7座公园,比如:森林公园、湿地公园,新村公园、小东流公园正全力建设。成为太原公园最多的区域。

8、长风东片区项目位置示意图

晋源区

配套趋于完善:外国语新校区已动工,预计17年建成,将建两到三所小学;省人民医院在17年动工,2018年1月投入使用;规划义乌小商品城;北侧规划路即将建设,地铁3号预计17年开建。

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晋源区二手房评估均价:8273元/平米,环比上月:4.02%↑,同比去年:18.24%↑。其中,晋祠、义井、晋阳湖这3个热门商圈里,晋祠关注最高,二手房均价在8054元/平米,二手房单价最高的是晋阳湖,均价在8911元/平米。

太原房价走势图四

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晋源区最贵楼盘TOP5

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长风东片区二居室租金区间在1600-4200元之间。

阳光汾河湾 10500元/平米 ;怡佳天一城 9000元/平米 ;天鹅堡 8800元/平米 ;塞纳公馆 8300元/平米。

迎泽西片区:河景 宜居

长风东片区作为太原南部区域的早先兴起的片区之一,又紧挨亲贤商圈,区域价值一直被各界看好,“寸土寸金”来形容这个区域在适合不过了,其交通便利也是众多租客乐意选择该片区的主要原因之一。

原因剖析

商圈聚集:左拥和平公园,右拥汾河景区,临近长风商务区,相关配套初具规模。

9、晋阳湖片区项目位置示意图

晋源区以“晋阳湖”出名,还有旅游开发不断的发展。目前,体育主题公园已开门迎客。特别是蒙山大街、环湖北路、环湖西路一带正在建设中,随之而来也会伴随周边房价的升高。如今,环湖13个城中村的改造正在有条不紊的进行。

市政看好:城中村改造密集,受政府重视,万科、华润等品牌房企聚集,靠近汾河畔,景观稀缺,发展潜力成为房企的卖点。

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据太原装修网了解,未来几年晋阳湖将成为太原经济发展的热点区域。随着城市规划方案的出台,晋阳湖片区也随之被定为时尚都市核心区。

地铁一号线:地铁1线经迎泽大街,是最宜居住的地方之一。

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目前,晋阳湖片区的成熟房源集中于北岸、东岸。晋阳湖片区二居室租金区间在1250-2700元/月之间。

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晋阳湖片区毋庸置疑是太原市城建区域中最热片区之一,随着该区域日益加快的蜕变速度,相信未来的耀眼程度会有更多人纷至沓来。

10、长风商务区项目位置示意图

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长风商务区二居室租金区间主要集中于1300-280元/月之间,个别神“壕”二居室价格超越3000元/月。

长风商务区整个区域可以说是目前为止最具潜力的片区了:四大市级政府落地,长风国贸第六馆、即将开业万象城,还有未来引人瞩目的中央公园……这种种高端配套都属于这个片区,所以这个区域过去、现在、将来都是十分耀眼的。

11、晋阳街片区项目位置示意图

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晋阳街片区以豪宅、大户型为主,此次统计的两居室房源略少,总体二居室租金区间在1800-4000元/月之间。

晋阳街被山西省政府定义为规划中的“龙城浦东”CBD。如今,晋阳街片区的重要性如何表现,一如迎泽公园中“迎泽”代表了迎泽大街一般,在这条街上也有一座用“晋阳街”来命名的晋阳街公园。相信未来的晋阳街片区价值更具吸引力。

12、南站片区项目位置示意图

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南站片区二居室租金区间在1400-3300元/月之间。

南站片区首先因其快捷的交通出行赢得了众多群众好感,比邻龙城新区,离武宿机场也较近,目前在建的万科广场未来还将是该片区的重要的商业综合体。对于经常出差的人来说,安家落户于此再合适不过。

13、龙城新区项目位置示意图

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龙城新区二居室租金区间在900-3000元/月之间。

龙城新区地处太原南部发展的核心位置,配有山西大医院、太原新五中、东篱公园、龙城公园等多种高端配套,也就吸引了一众品牌开发商青睐,以星河湾为首的豪宅林立在这个片区,区域价值显而易见。

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